【案情】家住塘沽一高層小區(qū)的李女士：我去年年底剛買了一輛車，之后交納管理費將車停在了樓下的停車位上，這個停車位是從物業(yè)那里租來的。前兩天，我的車前被劃了，從劃痕上看對方應該是用金屬物品劃的。請問物業(yè)看管不嚴，是不是該承擔一定的賠償責任？

【評析】物業(yè)公司是否應擔責，關鍵看其是否履行了合理的安全管理義務。物業(yè)公司與業(yè)主之間形成物業(yè)服務法律關系，業(yè)主按合同約定繳納物業(yè)費用，物業(yè)公司則有對該小區(qū)進行物業(yè)管理服務的義務。物業(yè)公司對小區(qū)內的公共秩序和財物負有安全防范和協(xié)助管理義務。

李女士的汽車在小區(qū)內被別人破壞，物業(yè)公司應就其是否履行了合理的安全保衛(wèi)義務進行舉證，如提供相關安保記錄、事發(fā)時保安是否在崗的值班記錄、事發(fā)錄像資料等。如物業(yè)公司未能舉證或提供的證據不足以證實其已經履行了合理的安全管理義務，則應認定物業(yè)公司在履行物業(yè)管理義務時存在過錯或瑕疵，根據其過錯或瑕疵程度依法承擔相應的賠償責任。

（時報記者 張瑋）