因新冠肺炎疫情的爆發(fā)，各行各業(yè)的商業(yè)活動(dòng)都在不同程度上受到了疫情的影響，疫情影響之下企業(yè)應(yīng)如何妥善處理商業(yè)合同，應(yīng)當(dāng)關(guān)注哪些實(shí)體和程序上的權(quán)利，成為大家普遍關(guān)心的問(wèn)題。本期通過(guò)分析因本次疫情引發(fā)的法律問(wèn)題，總結(jié)長(zhǎng)期從事商業(yè)合同糾紛處理的律師的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為企業(yè)提出相應(yīng)的實(shí)務(wù)指引和建議。

問(wèn)題1：本次疫情的法律性質(zhì)是否屬于“不可抗力”？

答：是。根據(jù)《民法總則》第180條及《合同法》第117條的規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。此次新冠肺炎所引起的疫情已經(jīng)有了政府的明確強(qiáng)行性通知，春節(jié)假期也隨之延長(zhǎng)，作為一種突發(fā)的異常事件，醫(yī)學(xué)界尚無(wú)絕對(duì)有效的方法可以阻止病毒傳播，屬于人類(lèi)不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的事件。此種情形符合法律規(guī)定的“不可抗力”的情形，是一種傳染性疾病。

問(wèn)題2：合同不能履行可否因?yàn)橐咔槊庳?zé)？

答：疫情已經(jīng)造成了大規(guī)模的交通不便、企業(yè)停工等情況，已經(jīng)屬于法律意義上的“不可抗力”，但對(duì)于每一份合同而言，只有在疫情真正影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)、導(dǎo)致合同不能履行的情況下，方構(gòu)成“不可抗力”情形，不得一概而論。是否可以免責(zé)應(yīng)當(dāng)需要根據(jù)雙方合同目的、合同履行情況進(jìn)行嚴(yán)格確認(rèn)。

根據(jù)合同法的規(guī)定，若合同不能履行，且原因不能全部歸責(zé)于合同當(dāng)事人的，根據(jù)本次疫情的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但如果此次疫情是在簽訂合同以前或者當(dāng)事人遲延履行之后發(fā)生的，不能免除責(zé)任。如果并非由于疫情原因?qū)е潞贤荒苈男械?，同樣不能免除?zé)任。

問(wèn)題3：合同中未約定不可抗力條款或者約定將不可抗力條款排除在免責(zé)事由之外的怎么辦？

答：由于“不可抗力”屬于法定免責(zé)條款，當(dāng)事人即使未在合同中約定不可抗力條款或者約定將不可抗力排除在免責(zé)事由之外，在符合條件的情況下，均不影響直接援用法律規(guī)定，主張不可抗力免責(zé)。

問(wèn)題4：由于此次疫情導(dǎo)致的合同不能履行，應(yīng)當(dāng)如何處理？

答：首先合同的不能履行分為三種情況：合同全部不能履行、合同部分不能履行、合同暫時(shí)不能履行。根據(jù)不同合同的特點(diǎn)及目的，在此種疫情下，合同所處的不能履行類(lèi)型也不相同，進(jìn)而會(huì)導(dǎo)致不同的法律后果：延期履行、部分履行或者不履行以及合同變更或者解除。

    如果出現(xiàn)合同不能履行的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行通知義務(wù)以及證明義務(wù)。應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并在合理期限內(nèi)提供證明（政府的通知或者命令等），通知應(yīng)當(dāng)采用雙方約定的通知方式，盡量采用書(shū)面、郵件、短信等多種形式發(fā)送通知，并保留通知發(fā)出以及合同相對(duì)方收到通知的證據(jù)。

    如果由于疫情致使合同的目的無(wú)法達(dá)成的，一方可以解除合同，屬于法律規(guī)定的法定解除事由。并可以根據(jù)不可抗力的影響，要求部分免責(zé)或者全部免責(zé)。解除合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并履行上述的證明義務(wù)，以減小可能給對(duì)方帶來(lái)的損失，如果另一方收到通知后由于未采取措施造成損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)由收到通知方自行承擔(dān)。

問(wèn)題5：如果合同可以繼續(xù)履行，但繼續(xù)履行會(huì)造成明顯不公平應(yīng)當(dāng)如何處理？

答：可以援用情勢(shì)變更、公平原則請(qǐng)求法院予以變更或者解除合同，使遭受不利影響的一方當(dāng)事人獲得救濟(jì)。

以租賃合同為例，如果企業(yè)作為承租方受到疫情或者不得提前復(fù)工的影響，很長(zhǎng)時(shí)間不能開(kāi)業(yè)，給其造成了較大損失。在疫情不能預(yù)測(cè)，也無(wú)法避免的情況下，讓租賃方繼續(xù)履行合同并自行承擔(dān)損失有違公平原則。在這種情況下，租戶(hù)可以向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，我們也鼓勵(lì)租戶(hù)可以根據(jù)影響力的大小與業(yè)主協(xié)商部分或全部減免租金。最終是否減免，或減免多少，由雙方協(xié)商確定。

商家還可以援引情勢(shì)變更的規(guī)定，以繼續(xù)履行明顯不公平為由請(qǐng)求法院變更或者解除合同。根據(jù)《最高法關(guān)于適用<合同法>若干問(wèn)題的解釋(二)》（情勢(shì)變更）第26條：合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。